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Terreno/CICAP Aquisição de terreno e contratação da construção residencial na mesma operação. Dependendo do valor de avaliação do imóvel depois de pronto, poderá ser enquadrado no SFH ou SH.
Terreno/CICAP
Descrição:Terreno/Construção
Financiamento:

até 80% do valor de avaliação do terreno mais até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) por unidade a ser construída

Prazo:até 35 anos (420 meses)
Garantias:alienação fiduciária
Idade:

a idade do proponente + o prazo deve ser menor ou igual a 80 anos 

Comprometimento da Renda:para aprovação do crédito, 30% da renda bruta familiar (marido/mulher; companheiro/companheira)
Taxa de juros nominal:verificar na simulação pois depende do enquadramento no simulador de tipo de imóvel: TERRENO/CICAP
Plano de Reajuste:prestações/saldo Devedor PAM (Plano de Atualização Monetária) - mesmo índice que atualiza saldos da Caderneta de Poupança (Taxa Referencial)
Saldo Devedor:

corrigido pela TR mensal

Utilização do FGTS:

permitida para os contratos enquadrados no SFH, somente após o habite-se da obra (ver Informações Complementares - Documentos Crédito Imobiliário (Download) - FGTS)

Sistema de Amortização:

SAC

Seguros:

morte, invalidez permanente, danos físicos do imóvel e responsabilidade civil do construtor

Enquadramento:

avaliação do imóvel quando pronto:
- até R$ 1.500.000,00 – financiamento máximo até R$ 1.350.000,00 (SFH)
- acima de R$ 1.500.000,00 (SH)

Liberação de recursos:

liberação mensal conforme Cronograma Físico Financeiro

Notas:

O enquadramento da taxa de juros leva-se em conta o valor do imóvel depois de pronto (terreno/lote + obra).

 

 O terreno deve ser urbano em lote regularizado com infraestrutura completa.

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