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Construção Residencial SFH Construção de imóvel residencial, com valor de avaliação até R$ 650 mil, com financiamento máximo de 90% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) limitado a R$ 585 mil.
Construção Residencial SFH
DescriçãoConstrução de unidade residencial
Financiamentoaté 90% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) limitado a R$ 585.000,00*, por unidade a ser construída
Prazoaté 35 anos (420 meses)
Garantias

alienação fiduciária

 

Idade

a idade do proponente + o prazo deve ser menor ou igual a 79 anos

 

Comprometimento de renda

para aprovação do crédito, 30% da renda bruta familiar (marido/mulher; companheiro/companheira)

 

Taxa de juros nominal
  • 8,50% a.a. para imóveis avaliados até R$ 150.000,00;
  • 9,50% a.a. para imóveis avaliados entre R$ 150.000,01 e R$ 650.000,00*;
Plano de Reajuste

prestações/saldo Devedor PAM (Plano de Atualização Monetária) - mesmo índice que atualiza saldos da Caderneta de Poupança (Taxa Referencial)

 

Saldo Devedor

corrigido pela TR mensal

 

Utilização do FGTS

permitida somente após o habite-se da obra (ver Informações Complementares - Documentos Crédito Imobiliário (Download) - FGTS)

 

Sistema de Amortização

SAC

 

Seguros

morte, invalidez permanente, danos físicos do imóvel e responsabilidade civil do construtor

 

Enquadramento

avaliação do imóvel quando pronto - até R$ 650.000,00*. Financiamento máximo até R$ 585.000,00*.

 

Liberação dos Recursos

liberação mensal conforme Cronograma Físico Financeiro

 

Nota: o enquadramento da taxa de juros, nos casos de construção, leva-se em conta, também, o valor do terreno (lote).

 

* O limite máximo do valor de avaliação dos imóveis financiados nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo e no Distrito Federal é de R$ 750mil (setecentos e cinquenta mil reais).

 

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